Finde es in wenigen Minuten heraus: Steuervorteile, Cashflow, Eigenkapitalrendite und Wertentwicklung – Schritt für Schritt und verständlich erklärt, auch wenn du noch nicht alle Zahlen kennst.
Ein geführter Assistent fragt nur das ab, was wirklich zählt – mit kurzen Erklärungen zu jedem Feld.
Kaufpreis, Miete, Förderstandard und Finanzierung – Schritt für Schritt. Unsichere Werte füllt der Rechner mit realistischen Annahmen.
Steuervorteile (§7b & AfA), Cashflow, Eigenkapitalrendite und Wertentwicklung werden sofort und nachvollziehbar berechnet.
Ein klares Fazit aus Investorensicht zeigt dir, ob und wann sich der Kauf lohnt – inklusive Verkaufshorizont und ETF-Vergleich.
Von der Förderstufe bis zum Verkauf – alle Effekte, die über die Rendite einer geförderten Immobilie entscheiden.
Sonderabschreibung nach §7b EStG plus degressive AfA (5 %) – automatisch korrekt über die ersten Jahre verteilt.
Frühe Überschüsse werden angespart und gleichen schwächere spätere Jahre aus – so siehst du, ab wann sich die Immobilie selbst trägt.
Die echte Verzinsung deines Kapitals inklusive Verkauf – wählbar nach 10, 15 oder 20 Jahren Haltedauer.
Was hätte dein Eigenkapital in einem breit gestreuten ETF gebracht? Der direkte Vergleich macht die Entscheidung ehrlich.
Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar & Grundbuch sowie Bauphase mit Bereitstellungszinsen – realistisch statt pauschal.
KfW 40 QNG, KfW 40 und KfW 55 werden vollständig abgedeckt – unsicher? Der Rechner wählt konservativ. Auswertungen speicherst du mit kostenlosem Konto.
KfW 40 QNG · 40 · 55Beispielhafte KfW-40-QNG-Wohnung in Baden-Württemberg – hier nur ein Auszug. Die vollständige Auswertung zeigt alle Detail-Kennzahlen, Charts und die komplette Jahrestabelle.
Hältst du bis zum Ende der Finanzierung (30 Jahre), wächst dein Nettovermögen auf rund 688.317 €.
Unverbindliches Rechenbeispiel auf Basis der angegebenen Annahmen – keine Steuer- oder Anlageberatung.
Das ist nur ein Auszug. Die vollständige Beispiel-Auswertung zeigt alle Detail-Kennzahlen, die Vermögens- und Cashflow-Charts sowie die komplette Jahrestabelle – zum Durchklicken.
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